Proyecto de renovación integral de un edificio municipal destinado a la creación de 20 viviendas de alquiler social para jóvenes, promovido por el Ayuntamiento de Burgos. La intervención pone en valor las características arquitectónicas del edificio existente, desvelando nuevas potencialidades intrínsecas y adaptándolo a las necesidades del programa residencial y a las exigencias técnicas contemporáneas. El proyecto parte de una actitud respetuosa con la lógica original del edificio y, mediante una serie de intervenciones precisas y una inversión ajustada, le otorga una segunda vida basada en la calidad del espacio doméstico, la flexibilidad y la eficiencia energética.

La propuesta se articula a partir de las siguientes estrategias:

1. Mejora de la accesibilidad y la habitabilidad, haciendo el edificio plenamente accesible mediante la instalación de un ascensor y mejorando las condiciones de vida a través de la apertura de grandes huecos en las fachadas norte y sur, así como la incorporación de nuevas terrazas.
2. Diseño bioclimático, reduciendo la demanda energética mediante el aislamiento de la envolvente y la incorporación de sistemas de energías renovables, lo que permite transformar el edificio en un inmueble de consumo energético casi nulo.
3. Generación de espacios comunitarios en cubierta, sustituyendo los faldones interiores por una azotea transitable de uso compartido, sin alterar la percepción del edificio desde la vía pública.
4. Adaptación al edificio existente, conservando la estructura de muros de carga paralelos y adecuando a esta condición la distribución de las viviendas y los elementos comunes.
5. Optimización de los núcleos, concentrando cuartos húmedos y comunicaciones para liberar superficies y favorecer una mayor flexibilidad de uso a lo largo del tiempo.
6. Viviendas flexibles, donde la organización interior se apoya en una compartimentación versátil de las estancias mediante particiones móviles, resueltas con un sistema de puertas plegables de madera que permite adaptar las viviendas a distintos modos de habitar.

El resultado es un edificio rehabilitado que combina austeridad material, eficiencia y capacidad de adaptación, ofreciendo viviendas dignas y flexibles como soporte para la vida cotidiana de jóvenes usuarios, y demostrando el potencial de la rehabilitación del parque edificado existente como herramienta para generar vivienda pública de calidad.