Este estudio, desarrollado por encargo de SURBISA, aborda el análisis integral del barrio de Peñascal–Iturrigorri, poniendo el foco en la calidad de la vivienda y del entorno urbano.

El estudio evalúa la situación de 58 edificios residenciales desde una perspectiva urbana, social y constructiva, identificando problemas de seguridad, accesibilidad, habitabilidad, eficiencia energética y envejecimiento del parque edificado, así como indicadores de vulnerabilidad social.

A partir de este diagnóstico, el trabajo sienta las bases para la declaración del ámbito como Área Degradada, facilitando el acceso a políticas públicas de rehabilitación y activando un proceso de regeneración urbana orientado a mejorar las condiciones de vida del barrio y reforzar su integración en la ciudad.